Varme påvirker dine VVS-installationer mere end du tror
De fleste boligejere i Haderslev tænker mest på deres VVS-installationer, når vinteren sætter ind og frosten truer rørene. Men sommerens varme kan faktisk være lige så hård ved dit vandsystem, varmesystem og kloak. Høje temperaturer, direkte sollys og øget vandforbrug i sommermånederne lægger et andet slags pres på installationerne, og det kan føre til lækager, utætheder og skader, som ellers kunne have været undgået.
Denne guide giver dig konkrete råd til, hvad du bør tjekke og passe på, så dine VVS-installationer holder sig i god stand hen over sommeren.
Termisk udvidelse: Rørene bevæger sig i varmen
Når temperaturen stiger, udvider materialer sig. Det gælder også rør, især plastrør og kobberrør, som er de mest udbredte i danske boliger. Fænomenet hedder termisk udvidelse, og det kan over tid løsne samlinger, skabe mikrolækager og i værste fald få rør til at bøje eller knække, hvis de ikke har plads til at bevæge sig.
I boliger med rør, der løber langs sydvendte vægge, i uisolerede krybekældre eller i uventilerede teknikrum, kan temperaturen stige markant i sommermånederne. Tjek jævnligt for fugttegn, misfarvninger eller kalkudfældninger nær samlinger, det kan være de første tegn på, at noget er ved at give sig.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt dine rørinstallationer er korrekt understøttet og har den nødvendige bevægelsesfrihed, er det en god idé at få en autoriseret VVS-installatør til at vurdere det. Det er ikke et tjek, du bør udskyde år efter år, da skader ofte vokser sig større i stilhed.
Varmesystemet om sommeren: Også her er der faldgruber
Mange boligejere slukker for varmesystemet i juni og tænker ikke mere over det. Men et helt inaktivt varmesystem kan faktisk skabe problemer, særligt i anlæg med cirkulationspumper, ekspansionsbeholdere og trykudlignere.
Ekspansionsbeholderen
Ekspansionsbeholderen i dit varmeanlæg har til opgave at optage det ekstra tryk, der opstår, når vandet i systemet varmes op. Hvis beholderen er slidt eller mangler luft, stiger trykket ukontrolleret, og det kan udløse sikkerhedsventilen eller i sjældne tilfælde skade pumpen. Sommeren er faktisk et godt tidspunkt at få trykket tjekket, inden fyringssæsonen igen starter.
Cirkulationspumpen
En cirkulationspumpe, der har stået stille i måneder, kan gå i stå ved genstart. Kalk og aflejringer i vandet sætter sig i pumpen, og en lang sommerpause uden drift øger risikoen for, at pumpen ikke starter op igen til efteråret. Lad pumpen køre kortvarigt et par gange i løbet af sommeren, det er simpelt forebyggelse.
Varmepumper i varmt vejr
Har du en varmepumpe, er den måske i drift hele sommeren til køling eller varmt brugsvand. Varmepumper er robuste anlæg, men de kræver tilstrækkelig luftcirkulation omkring udeenheden. Sørg for, at der ikke vokser buske eller andet tæt op ad enheden, og at luftindtaget er frit. En varmepumpe, der arbejder i varme uden tilstrækkelig ventilation, bruger mere strøm og slider hurtigere. Læs mere om hvornår du bør opgradere dine VVS-systemer i Sydjylland om sommeren for at vurdere, om dit anlæg er tidssvarende.
Vandinstallationer og havevanding
Sommeren betyder øget vandforbrug, havevanding, pools, udendørs brusere og ekstra vask. Det lægger et større pres på dine vandinstallationer end resten af året, og det er netop her, svage punkter i systemet viser sig.
Udendørs vandhaner og slangekoblinger
Udendørs vandhaner er særligt udsatte om sommeren. Pakningerne i udendørs haner tørrer ud og stivner i varmen, og det fører til dryp eller egentlige lækager. Et konstant dryp fra en havehane kan spilder overraskende meget vand over en sommer. Udskift pakninger på udendørs haner som en del af din faste sommervedligeholdelse, det er billig forsikring.
Slangekoblinger og vandslanger, der ligger i direkte sol, bliver også skøre over tid. Kontrollér koblingerne ved årets start, og udskift dem, hvis de er revnede eller løsner sig.
Vandvarmeren
En varmtvandsbeholder arbejder hårdere i perioder med meget forbrug. Tjek om der er tegn på kalkbelægning, utætheder nær bundventilen eller misfarvninger ved tilslutningerne. Kalkansamlinger er et særligt problem i dele af Sønderjylland, hvor vandet er relativt hårdt. Regelmæssig afkalkning og inspektion forlænger levetiden på vandvarmeren mærkbart.
Kloakken og afløbssystemet
Varmt vejr påvirker også kloakken. Organisk materiale i afløb og stikledninger nedbrydes hurtigere i varmen og kan føre til ildelugt inde fra gulvafløb og vaske. Det skyldes, at vandselen, den lille vandlås i hvert afløb, fordamper hurtigere i sommermånederne, når afløbene ikke bruges jævnligt.
Hæld en lille smule vand i afløb, der sjældent bruges, fx i et gæstebad eller bryggers. Det genopretter vandselen og blokerer for lugten fra kloakken. Er problemet vedvarende eller ledsaget af gurglelyde, kan det pege på en stopning eller fejl i afløbssystemet, som kræver faglig gennemgang.
Det gælder også for boligforeninger og erhvervsejendomme i Haderslev, hvor sommerlukket sæson eller reduceret brug af bygninger betyder, at afløb tørrer ud og lugter ved genåbning.
Isolering af rør i uopvarmede rum
Det er velkendt, at rør i uopvarmede rum skal isoleres mod frost om vinteren. Men isoleringen beskytter faktisk også mod varme om sommeren. Kolde vandrør, der løber i varme, fugtige rum uden isolering, kan kondensdanne, der samler sig fugt udvendigt på rørene, som over tid kan skade de omkringliggende konstruktioner.
Tjek at isoleringslagene på koldtvandsrørene i kælder, krybekælder og tekniske rum er intakte. Isolering, der er revnet, komprimeret eller mangler, bør skiftes. Det er en simpel og relativt billig foranstaltning, der beskytter mod fugtskader i konstruktionen.
Hvornår skal du kontakte en autoriseret VVS-installatør?
Mange af de tjek beskrevet ovenfor kan du selv foretage som husejende. Men der er en klar grænse for, hvad der er DIY, og hvad der kræver en autoriseret håndværker. I Danmark er det et lovkrav, at arbejde på vandinstallationer, herunder tilslutninger, rørføringer og varmesystemer, udføres af en autoriseret VVS-installatør. Det gælder uanset om opgaven virker lille.
Kontakt en autoriseret VVS-installatør, hvis du oplever:
- Vandtryk, der pludselig falder eller stiger uden åbenlys årsag
- Lyde fra rørene (banking, gurgling eller hvinen)
- Fugtstriber, misfarvninger eller skimmel nær rør og samlinger
- Varmt vand, der ikke når den rette temperatur eller tager meget lang tid
- Problemer med cirkulationspumpen eller varmepumpen ved genopstart
Tidlig indgriben er altid billigere end at lade et problem vokse sig til en større skade. Særligt i sommermånederne, hvor et vandspild kan gå uopdaget i lang tid, er det værd at reagere hurtigt på de første tegn.
Forebyg frem for at reparere
Et kort eftersyn af dine VVS-installationer inden sommerens varme for alvor sætter ind er en fornuftig investering. Gennemgå udendørs haner, tjek isolering i tekniske rum, sørg for at varmesystemets tryk er korrekt, og hold øje med afløbene. Det tager ikke lang tid, men det kan spare dig for betydelige reparationer.
Boligejere og boligforeninger i Haderslev og omegn, der er usikre på tilstanden af deres installationer, kan med fordel læse om hvordan sommervejret påvirker VVS-installationer i nabokommunen Tønder, mange af de samme problemstillinger gælder på tværs af Sønderjylland. Og planlægger du større renoveringsarbejder i forbindelse med sommerens vedligehold, kan det også være relevant at se nærmere på tagudskiftning i Haderslev, så du samler opgaverne og minimerer udgifterne til stillads og arbejdstimer.
Har du spørgsmål til dine VVS-installationer eller ønsker et uforpligtende kig på din boligs tilstand, er du velkommen til at kontakte NexByg ApS, der er autoriseret VVS-installatør og servicerer hele Sønderjylland.